ASSEGNAZIONE AGEVOLATA
Con la Finanziaria 2016 è stata prevista la possibilità per le società di effettuare assegnazione agevolata dei beni soci e trasformazione agevolata in società immobiliari di gestione, entro il 30.09.2016. Le agevolazioni in questione sono, in questo modo, state estese anche alle società di comodo, le quali non rientravano nella normativa precedentemente in vigore.
Nello specifico, possono usufruire dell’assegnazione agevolata le società per azioni, le società in accomandita per azioni, le società a responsabilità limitata e le società in nome collettivo; mentre risultano escluse le cooperative, i consorzi e gli enti non commerciali.
I soggetti beneficiari di tale istituto sono coloro che rivestono la figura di socio all’atto dell’assegnazione e che risultano iscritti nel libro dei soci alla data 30.09.2015, in caso di assenza di libro soci è comunque necessario che l’identità dei soci sia provata attraverso apposita procedura.
Per quanto riguarda i beni oggetto di assegnazione, questi possono essere immobili, sia che essi siano strumentali per natura o immobili merce e ad uso abitativo, e beni mobili iscritti in Pubblici registri non utilizzati.
MODALITA’ DI ASSEGNAZIONE
Essenziale al fine dell’assegnazione è il principio della par condicio tra i soci, che deve essere rispettata e in base alla quale i beni devono essere assegnati a tutti i soci sulla base delle quote di partecipazione al capitale sociale. Inoltre, l’assegnazione agevolata richiede il versamento di un’imposta sostitutiva dell’ IRPEF/IRES/IRAP sulla differenza tra il valore normale e il costo fisicamente riconosciuto dei beni; in generale tale imposta è pari all’8% o al 10,5% per le società non operative in almeno 2 dei 3 periodi d’imposta precedenti al momento dell’assegnazione.
EFFETTI
La disciplina contenuta nella Finanziaria 2016 non prevede alcune agevolazioni ai fini IVA al fine di non creare interferenze con le apposite normative UE. In caso di assegnazione esente IVA è necessario operare una rettifica della detrazione in misura pari ai decimi mancanti al compimento del decennio dall’acquisto. Per l’assegnazione dei beni è prevista la riduzione alla metà dell’imposta di registro e all’applicazione dell’imposta ipotecaria e catastale in misura fissa.
Facendo riferimento ai soci invece, la data di assegnazione rappresenta il momento iniziale ai fini della plusvalenza.
Lo Studio Allievi – Dottori Commercialisti è a disposizione dei propri clienti o comunque per tutti i lettori del nostro Blog per qualsiasi dubbio in materia di assegnazione agevolata. Per qualunque necessità non esitare a contattarci e a fissare un appuntamento presso i nostri uffici.
FAQ: le risposte alle tue domande
1. Perché è importante rimanere aggiornati sulle notizie fiscali?
Le norme fiscali cambiano spesso e restare aggiornati permette di cogliere nuove opportunità di risparmio, sfruttare bonus o agevolazioni e prevenire sanzioni derivanti da errori o ritardi.
2. Le novità fiscali si applicano a tutti i contribuenti allo stesso modo?
Non sempre. Alcune misure riguardano solo imprese, altre lavoratori autonomi o dipendenti, mentre altre ancora sono destinate a famiglie o specifiche categorie. È fondamentale valutare caso per caso.
3. Come capire se una nuova norma fiscale è rilevante per la mia situazione?
Occorre analizzare requisiti, limiti e condizioni previsti dalla legge. In molti casi è utile confrontarsi con un consulente per interpretare correttamente le disposizioni ed evitare fraintendimenti.
4. Le agevolazioni fiscali hanno sempre una durata limitata?
Spesso sì: bonus e incentivi fiscali vengono introdotti con scadenze annuali o pluriennali e possono essere prorogati, modificati o eliminati nelle leggi di bilancio successive.
5. Dove vengono pubblicate ufficialmente le novità fiscali?
Le fonti principali sono la Gazzetta Ufficiale, i provvedimenti dell’Agenzia delle Entrate e i decreti ministeriali. Gli articoli del blog sintetizzano queste novità rendendole più chiare e operative.
6. Come incidono le novità fiscali sul bilancio di un’impresa?
Le modifiche normative possono avere effetti immediati sui costi, sulle aliquote e sulla pianificazione finanziaria. Un aggiornamento costante aiuta le aziende a programmare meglio le risorse.
7. Posso applicare da solo le novità fiscali o serve assistenza?
Alcune regole sono semplici e di immediata applicazione, ma altre richiedono valutazioni tecniche. In generale, affidarsi a un professionista riduce i rischi di errori e consente di sfruttare al meglio i vantaggi disponibili.
8. Qual è il modo migliore per rimanere aggiornati sulle notizie fiscali?
Seguire fonti specializzate, iscriversi a newsletter tematiche e consultare regolarmente siti di riferimento consente di ricevere aggiornamenti puntuali e attendibili sulle novità legislative.
