Aprire una azienda in Albania: come fare?

APRIRE UNA AZIENDA IN ALBANIA

Aprire una azienda in Albania: quali sono le procedure da seguire e quante tasse paga una azienda con sede legale in Albania?

L’Albania, situata nel cuore dei Balcani e bagnata dal mar Ionio e Adriatico, sta emergendo come una destinazione di punta per chi cerca di diversificare le proprie opportunità di business e di vita. Grazie alla sua posizione geografica strategica, confinante con paesi come la Macedonia, la Grecia, il Kosovo e il Montenegro, l’Albania offre un mix unico di cultura, economia e potenziale di crescita. Ma cosa significa realmente Aprire una Azienda e trasferirsi in Albania?

In questo articolo scopriremo:

  • Le forme societarie previste dalla normativa albanese
  • La tassazione sui redditi personali e societari
  • Come Aprire una Azienda in Albania per i pensionati
  • Le imposte sui redditi immobili

 

Tassazione delle Persone Giuridiche

Prima di Aprire una Azienda in Albania è bene sapere che la normativa n. 8438/1989 ha introdotto cambiamenti significativi nella tassazione sui redditi delle persone giuridiche.

Queste includono società di capitali, consorzi e altri enti obbligati al pagamento dell’IVA. Se una persona giuridica è residente in Albania, viene tassata su tutte le fonti di reddito, sia nazionali che estere. Al contrario, le persone giuridiche non residenti vengono tassate solo sui redditi generati in Albania.

Da ricordare che una persona giuridica è considerata residente se ha una sede principale o un’entità gestionale nel paese.

 

Dettagli sulle Imposte

Aprire una Azienda in Albania vuol dire conoscere a fondo anche la tassazione dei redditi d’impresa.

Ebbene, le imprese in Albania sono soggette a un’aliquota fiscale del 15% sul reddito imponibile. Tuttavia, dal 1° gennaio 2021, per sostenere la ripresa economica, l’imposta sulle piccole imprese è stata eliminata. Infatti: le imprese con un fatturato tra 0 e 8 milioni di lek sono esenti da imposte; mente le imprese di sviluppo software e quelle agricole certificate come “agro-turismo” beneficiano di un’aliquota ridotta del 5%.

 

Forme Societarie in Albania

Chiunque desideri Aprire una Azienda in Albania dovrebbe essere a conoscenza delle diverse forme societarie disponibili.

Queste includono: la Shoqëri Kolektive, simile alla società in nome collettivo italiana, la Shoqëri Komandite, equivalente alla società in accomandita semplice italiana e la Shoqëri me përgjegjësi të kufizuar, che corrisponde alla società a responsabilità limitata italiana.

Ogni forma ha le sue specificità, quindi è essenziale scegliere quella più adatta alle proprie esigenze.

Costi e Tempi

Una SRL in Albania può essere costituita con un solo euro di capitale sociale. Tuttavia, ci sono costi amministrativi aggiuntivi, come la tassa di registrazione, traduttori autorizzati e così via che possono raggiungere o superare anche i 300 €.

Oltre questo, va considerato il capitale sociale che può variare in base alla società da costituire. Ad esempio, per la Shoqëri Anonime è richiesto un capitale minimo iniziale di 100.000 lek (circa 700 Euro).

La costituzione di una società in Albania può variare in termini di tempo, ma generalmente può essere completata in 10-15 giorni, compresa l’apertura del conto bancario.

Requisiti:

  • È necessaria la presenza di almeno un socio e un amministratore;
  • La società deve avere un nome e una ragione sociale;
  • La società deve essere domiciliata in Albania;
  • La descrizione dell’attività che la società intende svolgere è essenziale.

 

Tassazione delle Persone Fisiche

Le persone fisiche che decidono di trasferirsi e Aprire una Azienda in Albania devono essere consapevoli delle normative fiscali. Nello specifico:

  • i residenti sono tassati su tutti i redditi, sia quelli generati in Albania che all’estero;
  • i non residenti lo sono esclusivamente per i redditi prodotti in Albania;
  • l’imposta viene calcolata separatamente per ogni categoria di reddito, con aliquote variabili a seconda dell’importo.

Sono considerati fiscalmente residenti gli stranieri che risiedano in Albania per più di 183 giorni, anche non consecutivi, durante l’anno fiscale.

 L’IVA

L’IVA in Albania è del 20%, ma alcune categorie di servizi, come l’agriturismo e la costruzione di impianti sportivi, beneficiano di un’aliquota ridotta del 6%. Alcuni servizi, come quelli postali e medici, sono esenti dall’IVA.

 

Imposta sulla Proprietà Immobiliare

L’imposta sulla proprietà immobiliare è un altro importante argomento da trattare nel caso si voglia Aprire una Azienda in Albania.

Quando si parla di trasferimento di proprietà immobiliare o di beni mobili registrati, è essenziale considerare l’imposta sui trasferimenti che rappresenta una parte fondamentale del sistema fiscale albanese e ha implicazioni dirette per chiunque intenda vendere o acquistare proprietà nel paese. Tale imposta solitamente è a carico del venditore del bene.

Per quanto riguarda i fabbricati, la base imponibile per calcolare l’imposta è determinata dalla superficie dell’immobile. Tuttavia, l’importo effettivo varia a seconda dell’ubicazione e della categoria del fabbricato.

Diversamente, per le proprietà immobiliari in generale, l’imposta è calcolata in base al prezzo di vendita; questa può variare dallo 0,5% al 3% del prezzo di vendita.

Oltre alle proprietà immobiliari, anche il trasferimento di beni mobili registrati, come le automobili, è soggetto a un’imposta sui trasferimenti. In questo caso, l’aliquota è generalmente fissata al 2% del valore del bene.

Va da sé che tutte le agevolazioni finora dette possono essere applicare unicamente ai contribuenti che acquisiscono la propria residenza fiscale in Albania e vi permangono per almeno 183 giorni in un anno.

Per i cittadini e residenti in Italia, la residenza in Albania può essere provata (anche) a seguito dell’iscrizione AIRE.

 

Se vuoi ricevere assistenza su come “Aprire una Azienda in Albania”  clicca qui.

Se vuoi approfondire il tema guarda questo video.

 

 

  Comments: 6

Commenti

  Commenti: 6


  1. Siamo un azienda medica ,e siamo interessati
    al mercato Albanese


  2. Buongiorno sarei interessato ad aprire una partita Iva come ditta individuale mi sapete dire i costi e le procedure da seguire? Grazie

  3. Andrea Andolina


    Buongiorno,
    Noi abbiamo un azienda nel settore della moda rivendiamo beni di lusso come scarpe, borse e abiti di grandi marchi. l’azienda é locata in UK.
    Volevo maggiori informazioni sull’ aprire un negozio a Tirana.
    Grazie mille.

Commenta ora

Confermo di acconsentire al trattamento dei dati personali ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. 196/03 e dell'art. 13 del Regolamento UE 679/16 e di aver preso preso visione dell'informativa privacy.